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3 pièces - 63 m2 NANTES - 44

Ref : 1334

220 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 207200€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Cet appartement entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Zola, représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses trois pièces lumineuses, il offre une grande pièce de vie accueillante, parfaitement adaptée pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée avec soin. Actuellement aménagé avec une chambre et un espace bureau modulable en seconde chambre, cet appartement combine parfaitement modernité, praticité et confort au cœur d'un quartier dynamique. La proximité des commerces de la place Zola facilite les courses quotidiennes, tandis que les transports en commun (Ligne Bus 11 ou 23) et les écoles à proximité garantissent un accès aisé aux commodités essentielles. La présence d'une cave et d'un parking ajoute un confort supplémentaire, offrant à la fois un espace de stockage pratique et une solution sécurisée pour votre véhicule.

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (45,3 m2)
    • Couloir (1,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 2,8 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1108 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16836kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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