3 pièces - 74,73 m2 COUERON - 44
155 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 145000€
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Description
Située au cœur de Couëron Centre, cette maison de ville pleine de charme offre une localisation idéale à proximité immédiate de tous les commerces. Parfaitement adaptée pour un investissement ou un projet d'installation futur, cette propriété saura séduire par ses nombreux atouts.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Aux étages, vous trouverez deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille, ainsi qu'une salle de bains bien agencée.
La proximité de la Loire constitue un avantage indéniable pour les amateurs de promenades et de paysages naturels. Ce cadre paisible et verdoyant ajoute une véritable valeur à ce bien, tout en restant proche des commodités urbaines.
Actuellement louée depuis le 15 mars 2024, cette maison génère un loyer de 680 € par mois, ce qui en fait un excellent choix pour les investisseurs en quête de rendement locatif. Cette situation permet également d'envisager une installation future tout en bénéficiant d'une source de revenus immédiate.
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Century 21 Amara Immobilier
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,8 m2
- Surface habitable : 74,7 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour + cuisine (24,0 m2)
- Buanderie (5,9 m2)
- Palier (3,0 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Salle d'eau + wc (4,0 m2)
- Bureau (7,4 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Poutres
À savoir
- Taxe foncière : 750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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