3 pièces - 68,04 m2 NANTES - 44
274 995 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 261900€
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Description
Vous serez séduit dès l'entrée par un grand séjour traversant de 33 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
La partie nuit comprend deux chambres confortables (dont une de 12 m²), une salle de bains fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements qui facilitent la vie au quotidien.
Le quartier est l'un des atouts majeurs du bien : ambiance vivante et familiale, restaurants, cafés, commerces, supermarchés, établissements d'enseignement supérieur, parcs, théâtres et espaces culturels Tout est accessible à pied !
Un bien rare, offrant confort moderne, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,0 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (10,1 m2)
- Séjour (23,6 m2)
- Dégagement (7,7 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre 2 (13,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Année construction : 2002
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : en att PV Signé
- Taxe foncière : 1550 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 86
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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