Maison à vendre 8 pièces - 200,68 m2 ST AVE - 56
650 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 619048€
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Description
Cette belle maison familiale d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, plus proche de Vannes que du centre de Saint-Avé, tout en profitant d'un environnement résidentiel et pratique au quotidien.
Parfaitement habitable et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes avec un séjour de 47 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une pièce supplémentaire.
Son emplacement est particulièrement pratique : les écoles primaires et collèges sont accessibles à pied, tandis qu'un hypermarché se trouve à seulement quelques minutes, ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité.
Un arrêt de bus à environ 6 minutes à pied complète l'accessibilité du secteur.
Un emplacement recherché dans le quartier de Coëtdigo, à proximité immédiate de Vannes, une belle superficie et des volumes familiaux généreux : une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 229,1 m2
- Surface habitable : 200,7 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
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Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,9 m2)
- Séjour (47,3 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Cellier (9,3 m2)
- Bureau (10,8 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Dressing (3,7 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (2 m2)
- Palier (7,8 m2)
- Chambre 2 (18,3 m2)
- Chambre 3 (16,9 m2)
- Chambre 4 (12,8 m2)
- Chambre 5 (12,6 m2)
- Salle de bains (7,3 m2)
- WC (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 2683 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1579,0 € et 2137,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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