Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,10 m2 NANTES - 44
159 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,51 % TTC
- Prix hors honoraires: 148744€
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Description
Découvrez cet appartement T4 très lumineux, entièrement rafraîchi, offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Il se compose de trois chambres, d'un salon de 18 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains. Des aménagements de la cuisine et de la salle de bains peuvent être envisagés pour le mettre à votre goût, mais l'appartement est parfaitement habitable en l'état.
Côté rangement, vous bénéficierez de plusieurs espaces permettant d'aménager un dressing ainsi qu'un cellier.
Situé dans une résidence des années 70 ayant fait l'objet d'importants travaux de rénovation (restructuration des logements, réfection des halls d'entrée et isolation thermique par l'extérieur), ce bien bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C.
Idéalement desservi, le bus ligne 11, reliant rapidement le centre-ville, se trouve à quelques minutes à pied. Commerces, écoles et services sont également accessibles à proximité : lycées de secteur Clemenceau et Livet, collèges de la Noé et Lambert, écoles privées Blanche de Castille et Toutes Aides.
Enfin, la résidence propose un local à vélos, un jardin partagé ainsi qu'un parking en libre accès, des atouts appréciables au quotidien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 83,1 m2
- Surface habitable : 83,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (14 m2)
- Placard (2,4 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Placard (2,6 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1249 €
- Charges de copropriété : 589,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 2356,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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