5 pièces - 79,63 m2 VANNES - 56
1 000 €
par mois charges comprises
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Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25 m², comprenant un salonsalle à manger lumineux, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse et à un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, la maison propose :
Trois chambres avec rangements intégrés :
deux chambres de 12 m² et 13 m²,
un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant,
une salle d'eau avec WC.
Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité :
Plusieurs lignes de bus à 2 minutes à pied (Kicéo 6a, 6b, 11, 21, 23), permettant un accès rapide au centre-ville,
Établissements scolaires et d'enseignement supérieur à moins de 5 minutes à pied,
Parc urbain accessible en 3 minutes, idéal pour les promenades et les activités en plein air.
Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement calme et verdoyant à Vannes, cette charmante maison mitoyenne d'un côté, en très bon état offre un cadre de vie idéal.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 25 m², comprenant un salonsalle à manger lumineux, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une terrasse et à un jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours.
À l'étage, la maison propose :
Deux chambres de 12 m² et 13 m²,
un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant,
une salle d'eau avec WC.
Le quartier est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa praticité :
Plusieurs lignes de bus à 2 minutes à pied (Kicéo 6a, 6b, 11, 21, 23), permettant un accès rapide au centre-ville,
Établissements scolaires et d'enseignement supérieur à moins de 5 minutes à pied,
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 79,6 m2
- Surface habitable : 79,6 m2
- Surface terrain : 100 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon - Salle à manger (25,5 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Salle d'eau/WC (7,1 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Placard (1,0 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Bureau (7,0 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Placard (0,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage, placards
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Loyer de base : 940 € par mois
- Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
-
Honoraires charge locataire : 875,93 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 637,04 €
- Etablissement état des lieux : 238,89 €
- Dépôt de garantie : 940 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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