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4 pièces - 92,29 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 1751

285 390 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,70 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Maison à vendre - 4 pièces - 92,29 m2 - St Herblain - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

SAINT HERBLAIN quartier Bergerie, à 5 min d'Atlantis et de la clinique Santé Atlantique, à 2 min du bourg, agréable maison située dans un cadre d'exception en copropriété. Appelée le "Clos de la Rivaudière", cette copropriété bénéficie d'un environnement boisé, clos de murs et entièrement sécurisé. La maison est composée d'une entrée, wc, buanderie, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin orientés Ouest ; à l'étage, 3 chambres avec placard ou dressing, salle de bains avec wc et salle d'eau, combles au-dessus. 2 places de stationnement privatif devant la maison.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Pièce de vie (40,3 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Charges / mois : 137,2 €
  • Taxe foncière : 1353 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1776kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 17/12/2025

Bien proposé par Karine volz EI, agent commercial (RSAC 929318160)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

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3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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