Appartement Local à vendre 5 pièces - 86,35 m2 NANTES - 44
207 675 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 195000€
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Description
Situé à deux pas de la Mairie de Nantes, au rez-de-chaussée (accès direct par l'extérieur), ce local professionnel offre de nombreuses possibilités. Idéal pour une profession libérale, un cabinet, un espace de coworking ou des bureaux.
Possibilité de transformation en appartement, sous réserve de l'obtention des autorisations de changement de destination.
Le bien se compose de :
Un espace accueil
Un dégagement
Cinq pièces polyvalentes
Un bureau
Deux placards
Un WC
Ce local bénéficie d'une double entrée, permettant une circulation fluide et facilitant l'accueil du public ou l'organisation de plusieurs espaces indépendants.
Un emplacement recherché, un fort potentiel d'aménagement : une belle opportunité à saisir à Nantes.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 86,4 m2
- Surface habitable : 86,4 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,3 m2)
- Couloir (10,1 m2)
- Salon (14,9 m2)
- Cellier (2,9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Reserve (8,1 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Lingerie (2,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Bureau (3,3 m2)
- Chambre 3 (10,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
À savoir
- Travaux récents : en 2024 vote : - du remplacement de la gâche existante -remplacement des boites aux lettres - Purge de l'ensemble de la façade
- Taxe foncière : 1250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1752,0 € et 1752,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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