4 pièces - 71,92 m2 NANTES - 44
980 €
par mois charges comprises
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Description
Vous serez séduit par son séjour spacieux et son salon convivial (potentiellement bureau ou chambre supplémentaire), ainsi que par sa cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'un grand dressing. Les deux chambres de 11,27 m² et 12,37 m² sont parfaites pour un confort optimal. La salle de bain moderne et le chauffage collectif (inclus dans les charges !) assurent un bien-être au quotidien.
La localisation est un atout majeur : à seulement 1 minute à pied du tramway ligne 3 (station Beauséjour) et de plusieurs lignes de bus, vous bénéficiez d'une excellente desserte en transports en commun. Les commerces de proximité comme U Express et Carrefour City sont à 100 mètres, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries sont à quelques pas.
Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École publique maternelle et élémentaire Les Plantes à 6 minutes à pied. Pour vos moments de détente, le Jardin des Nectars et le Parc de la Gaudinière sont à moins de 10 minutes à pied.
Pour un loyer de 980€, profitez de ce cadre de vie exceptionnel avec garage inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Nantes.
Localisation
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Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 72 m2
- Surface habitable : 71,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (17,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- WC
- Séjour (7,4 m2)
- Buanderie (1,9 m2)
- Rangement (1,8 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 870 € par mois
- Provision pour charges : 110 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 648 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 432 €
- Etablissement état des lieux : 216 €
- Dépôt de garantie : 1000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/06/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

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