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Maison à vendre 5 pièces - 99 m² VANNES - 56

Ref : 17624

441 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 420000€

Maison à vendre - 5 pièces - 99 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

Située dans le quartier recherché et convivial de Beaupré-Lalande, cette jolie maison de PLAIN - PIED vous séduira par son environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville.

Elle se compose de trois chambres, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir un bureau et une chambre d'amis. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, prolongée par un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien rare sur le secteur offre une qualité de vie recherchée, dans un quartier paisible, familial et bien desservi.

À noter qu'il s'agit d'une maison évolutive, avec des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la surface habitable selon vos besoins.

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Vue globale

Surface totale : 110 m²
Surface habitable : 99 m²
Surface terrain : 510 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m²)
- Cuisine (11,8 m²)
- WC (1 m²)
- Séjour (31,1 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Chambre 3 (13,1 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Couloir (5,9 m²)
- Garage (27,2 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1260 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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