5 pièces - 177 m2 MALESTROIT - 56
359 100 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 342000€
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Description
Elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Offrant de beaux volumes, elle comprend un vaste espace de vie lumineux de 58 m² regroupant séjour et cuisine, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de 14 m². Deux salles d'eau/bains et deux WC complètent l'agencement fonctionnel de la maison.
Un beau garage et un espace de stationnement permettent de garer jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle.
Située dans un quartier résidentiel récent, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (arrêts de bus), ainsi que d'un environnement scolaire complet, de l'école primaire au lycée.
Le quotidien y est facilité par la présence de commerces de proximité, supermarchés, restaurants et cafés accessibles à pied par un petit chemin arboré. Les amateurs de loisirs apprécieront également la proximité de jardins, d'équipements sportifs, de sentiers de promenade et notamment des sentiers bordant l'Oust et le canal reliant Nantes à Rennes.
Habitable sans travaux, cette maison combine calme résidentiel et dynamisme urbain un cadre de vie idéal pour s'installer sereinement à Malestroit.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 177,3 m2
- Surface habitable : 177 m2
- Surface terrain : 358 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour - Cuisine (59,7 m2)
- Chambre parentale (13,6 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- Chambre (26,7 m2)
- Chambre (25,9 m2)
- Chambre 4 (22,2 m2)
- Salle de bains (14,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- WC (1,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 391,0 € et 391,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

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