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3 pièces - 85,66 m2 NANTES - 44

Ref : 1630

1 280 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 85,66 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Situé au 3e étage d'un immeuble nantais, cet appartement de 3 pièces vous accueille dans un espace vivant et fonctionnel. Avec ses 86 m², il offre un cadre idéal pour une vie quotidienne agréable. L'appartement comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et un WC, offrant ainsi une distribution pratique et équilibrée des espaces.

La ville de Nantes, connue pour son dynamisme et son charme, vous entoure de ses nombreux atouts. À quelques pas de votre futur appartement, vous trouverez une variété de restaurants et de cafés, parfaits pour déguster les spécialités locales ou simplement prendre un café en terrasse. Les commerces de proximité, tels que supermarchés et magasins, sont également à votre portée, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Pour les amateurs de verdure, un parc est accessible à quelques mètres, offrant un espace de détente et de promenade.

Ce logement est proposé à la location pour un loyer de 1280 €/mois. Son état général est habitable sans travaux, et il bénéficie d'un DPE classé E. Les transports en commun sont particulièrement bien représentés dans le quartier, avec de nombreux arrêts de bus à proximité, vous permettant une grande mobilité dans la ville. Les étudiants seront ravis de savoir que plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied, tandis que les amateurs de loisirs trouveront leur bonheur dans les salles de sport, les escape games et les jardins intérieurs du quartier.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 948

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 7 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 770,94 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 513,96 €
    • Etablissement état des lieux : 256,98 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

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02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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