5 pièces - 81,32 m2 NANTES - 44
299 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
- Prix hors honoraires: 285000€
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Description
Situé au cœur du quartier prisé de l'Hippodrome, cet appartement traversant de 83 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace lumineux, fonctionnel et confortable.
Vous apprécierez son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée avec vue dégagée sur le parc, ainsi que sa cuisine équipée parfaitement intégrée à l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements, assurant un confort optimal au quotidien.
Le bien dispose également d'une cave et d'un garage fermé, et d'une place de stationnement supplémentaire.
Situé à proximité immédiate des écoles Le Baut et du centre sportif du Champ de Course du Petit Port, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des transports, commerces et commodités.
DPE : C
Surface : 83 m²
Terrasse avec vue dégagée
Cave + garage fermé
Parking
Ce bien rare allie emplacement stratégique, luminosité et qualité de vie, répondant parfaitement aux attentes des familles nantaises en quête d'un lieu de vie harmonieux.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,3 m2
- Surface habitable : 81,3 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour + cuisine (36,7 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Chambre 3 (11,0 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Jardin
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 175 €
- Taxe foncière : 1700 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 2064,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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