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2 pièces - 41,80 m2 VANNES - 56

Ref : 17519

248 630 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41,80 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES - PORT : Emplacement privilégié et verdoyant, face à la promenade de la Rabine et à proximité de toutes commodités, notre agence vous propose cet appartement de deux pièces baigné de lumière.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble neuf, accessible PMR, il dispose de deux vastes balcons pour plus de 20m² exposés Sud et Ouest.
Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains spacieuse et un WC séparé.
Que ce soit pour un pied à terre ou un investissement locatif, soyez certain de la sérénité de votre placement.

Et pour votre confort total, un stationnement privatif en sous-sol vient compléter l'ensemble.

DISPONIBLE DE SUITE.

Vous pouvez appeler notre agence immobilière Century 21 Amara Immobilier au 02 97 46 01 01 ou venir nous rendre visite au 24 Bis rue Thiers à VANNES.
Vous souhaitez mettre en location ou nous déléguer la gestion au quotidien de votre logement (appartement ou maison), nos conseillers sont à votre disposition.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,2 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour/ Kitchenette (17,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 71 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 890,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 247,0 € et 334,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

Afficher le téléphone
02 97 46 01 01

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