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Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 VANNES - 56

Ref : 17473

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284000€
Maison à vendre - 3 pièces - 65 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES - Dans un quartier résidentiel calme et à proximité des commerces, nous vous proposons cette maison de plain-pied bien agencée, sans perte d'espace, aux potentiels impressionnants:
Le bien vous offre une belle cuisine dinatoire, un grand séjour avec cheminée donnant accès à sa terrasse et son jardin, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés
Un atout indéniable, la possibilité d'aménager les combles déjà isolées et avec ouvertures, pour une surface supplémentaire de 30m²! (Permis de construire pour ajouter 2 velux validé!)
La maison est vendue avec son garage, le tout sur une parcelle de près de 400m²

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 65 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Comble (33,7 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33950kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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