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Maison à vendre 6 pièces - 119,40 m² VANNES - 56

Ref : 16771

346 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 330000€

Maison à vendre - 6 pièces - 119,40 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

VANNES Nord - Située en fond d'impasse, dans un environnement aéré, boisé et calme, votre Agence Century 21 Amara vous propose cette maison familiale très bien entretenue, qui se compose comme suit :
une entrée donnant accès à un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine indépendante, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, un palier vous permettra accéder à 4 chambres, une salle d'eau et un WC.
Cette maison offre également un grenier, un garage de 30 m2 et un grand sous-sol, le tout sur un terrain de près de 600 m2.
Cette maison sera parfaite pour accueillir toute famille souhaitant volumes, espace, du calme et un terrain agréable & exploitable!

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Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 119,4 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,8 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (13 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- palier (4,0 m²)
- Salle d'eau 2 (3,2 m²)
- Garage (30 m²)
- Cave (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1661 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3100,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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02 97 46 01 01

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Location Gestion

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