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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,18 m2 VANNES - 56

Ref : 17326

169 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 159735€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,18 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES - AVIS AUX INVESTISSEURS.
Ce charmant appartement de deux pièces se compose d'un séjour avec balcon exposé sud/ouest, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit et d'une salle de bain. Situé à proximité des commodités, vous trouverez le Carrefour City à seulement 4 minutes à pied et de nombreux commerces à proximités.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Albert Ier et Ampère - Valéry à 6 minutes à pied. La gare de Vannes est également à 3 minutes en voiture.

Profitez également des espaces verts comme le Jardin du Manoir de Trussac à 3 minutes à pied,

Un cadre de vie agréable avec un emplacement de 1er choix, une opportunité à ne pas manquer !
Cet appartement est vendu loué (bail meublé d'un an échéance 11 juillet 2026). VANNES - INVESTOR ALERT.
This charming two-bedroom flat comprises a living room with south/west -facing balcony, a separate kitchen, a sleeping area and a bathroom. Located close to all amenities, Carrefour City is just a 4-minute walk away and there are plenty of shops nearby.

Public transport is within easy reach, with the Albert Ier and Ampère - Valéry bus stops just a 6-minute walk away. Vannes station is also a 3-minute drive away.

You can also take advantage of green spaces such as the Jardin du Manoir de Trussac, just a 3-minute walk away,

A pleasant living environment in a prime location, an opportunity not to be missed!
This flat is sold rented (one-year furnished lease expiring on 11 July 2026).

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Vue globale

  • Surface totale : 44,1 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (14,9 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC
    • Chambre (5,4 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,7 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 76 €
  • Taxe foncière : 683 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 914,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18235kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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