7 pièces - 181 m2 VANNES - 56
1 100 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,97 % TTC
- Prix hors honoraires: 1048000€
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Description
Elle bénéficie d'un environnement calme et d'un agréable jardin de ville à l'atmosphère bucolique, vous permettant de profiter pleinement de la vie vannetaise.
La maison s'élève sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec un bel espace de réception, une cuisine indépendante aménagée et équipée. À l'étage, l'ensemble offre au total sept chambres, permettant de nombreux aménagements selon vos besoins.
Lumineuse et pleine de charme, elle séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien. Cette maison présente un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet de valorisation.
Un sous-sol complet et un jardin arboré complètent ce bien rare en cœur de ville. Elegant 1880s townhouse of approximately 185 m², ideally located in the heart of Vannes, close to shops, the market, and schools. It benefits from a peaceful setting and a charming, bucolic city garden, allowing you to fully enjoy Vannes life. The house is spread over two levels. The ground floor comprises the living areas, including a beautiful living room and a separate, fitted and equipped kitchen. Upstairs, seven bedrooms offer numerous layout possibilities to suit your needs. Bright and full of charm, it captivates with its spacious rooms and period features. This house has great potential, whether for a family or a development project. A full basement and a landscaped garden complete this rare property in the city center.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 258,3 m2
- Surface habitable : 181 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,1 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cuisine (13,0 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Salon - Salle à manger (28,1 m2)
- Palier (1,8 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (5,6 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (0,6 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Dégagement (7,8 m2)
- Grenier (5,0 m2)
- Grenier (13,7 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Couloir (7,3 m2)
- Sous-sol (50,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
jardin et rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité et fioul fioul
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1877 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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