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2 pièces - 42,11 m2 VANNES - 56

Ref : 14918

164 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155009€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42,11 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

VANNES OUEST, pour investisseur :

Venez découvrir cet appartement lumineux situé dans le très recherché quartier "BERNUS".
Locataire soigneuse, en place depuis 2021.
L'appartement est en parfait état et bénéficie d'un vaste Balcon - terrasse exposé - ouest.
La résidence de 2010 est entretenue et située au calme, proche du boulevard périphérique permettant un accès rapide au centre-ville de Vannes comme aux zones commerciales de l'ouest vannetais.
Commerces, écoles et transports urbains à proximité.
Une place de stationnement aérienne et un vaste garage en sous-sol viennent compléter l'ensemble.

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Vue globale

  • Surface totale : 42,1 m2
  • Surface habitable : 42,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (22,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : R.A.S.
  • Travaux à prévoir : Ravalement dans les années à venir
  • Taxe foncière : 835 €
  • Charges de copropriété : 54,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 59
  • Charges courantes par an : 654,02 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,0 € et 850,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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