Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,09 m2 VANNES - 56
264 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour de près de 30 m² exposé plein sud, avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur un jardin privatif.
La partie nuit offre une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien.
Vous apprécierez sa situation idéale, à seulement 300 mètres des remparts du centre-ville de Vannes et à deux pas de l'étang de Tohannic.
Un cadre de vie recherché, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Located in a beautiful, high-end residence built in 2014, Century 21 Amara is pleased to present this spacious one-bedroom apartment of approximately 50 sq.m.
It features an entrance with a built-in closet, a bright 30 sq.m. south-facing living room with a fully fitted and equipped kitchen, opening onto a private garden.
The night area includes a comfortable bedroom and a modern bathroom with a walk-in shower.
A private and secure underground parking space is also included.
You'll enjoy its ideal location, just 300 meters from the historic ramparts of Vannes city center and a short walk from the Tohannic pond.
A highly sought-after living environment, combining comfort, serenity, and proximity to all amenities.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 51,1 m2
- Surface habitable : 51,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,3 m2)
- Séjour - Cuisine (29,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle d'eau/WC (5,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Sur Jardin intérieur
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : R.A.S.
- Charges / mois : 114,3 €
- Taxe foncière : 871 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 52
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
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