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Maison à vendre 6 pièces - 175,19 m2 NANTES - 44

Ref : 1441

624 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
Maison à vendre - 6 pièces - 175,19 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale spacieuse et confortable dans un cadre agréable, le secteur de Durantière à Nantes pourrait bien répondre à vos attentes. Cette maison de 175 m² habitables, composée de 6 pièces, offre un espace de vie généreux et fonctionnel, parfait pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La grande cuisine, quant à elle, offre suffisamment d'espace pour les repas quotidiens et les préparations culinaires. Avec ses quatre chambres, cette maison garantit à chacun un espace personnel confortable. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.

Cette maison se distingue par des équipements qui en font un véritable cocon de détente. Une véranda spacieuse de 27 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire, parfait pour se relaxer ou accueillir des invités tout au long de l'année. Pour les beaux jours, la piscine ravira petits et grands, offrant un lieu idéal pour se rafraîchir et s'amuser.

Le secteur est particulièrement adapté aux familles grâce à la proximité des établissements scolaires. Écoles primaires et collège sont accessibles à pied en seulement quelques minutes, facilitant ainsi le quotidien des parents et des enfants. Le quartier est également riche en infrastructures sportives et de loisirs, avec des stades et des piscines à proximité, permettant une multitude d'activités pour petits et grands.

Bien que cette maison soit habitable immédiatement, quelques travaux de décoration pourront être envisagés pour la personnaliser selon vos préférences. Avec ses nombreux atouts, elle est prête à accueillir une nouvelle famille en quête d'espace, de confort et de convivialité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,2 m2
  • Surface habitable : 175,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • Atelier (6,4 m2)
    • Véranda (26,3 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Pièce de vie (23,2 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Palier (12,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Placard (2,7 m2)
    • Placard (2,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1996 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24437kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 08/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

3 Place du cdt Jean L'Herminier

44100 NANTES

02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10

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